9 березня 2026 року онлайн медіа «Bihus.Info» опублікувало відеоматеріал «Соратник Татарова став партнером місцевого забудовника після «вдалої» зміни влади в Ірпені» на своєму сайті за посиланням https://bihus.info/soratnyk-tatarova-stav-partnerom-misczevogo-zabudovnyka-pislya-vdaloyi-zminy-vlady-v-irpeni/, на своєму каналі YouTube та в інших соціальних мережах «Bihus.Info».
«Bihus.Info» позиціонує себе як команда, що займається неупередженими журналістськими розслідуваннями, викриває корупційні схеми та фіксує порушення законодавства. Як медіа з такою позицією, воно мало б керуватися фундаментальними принципами журналістики: правдивістю і точністю, об’єктивністю та неупередженістю, незалежністю та повнотою подачі інформації. Втім, у згаданій публікації ми бачимо протилежне. Матеріал має ознаки заангажованості: інформація подана однобічно та з використанням маніпулятивних методів.
Особа або медіа, які поширюють інформацію, зобов’язані перевіряти її достовірність та надавати можливість усім сторонам висловити свою позицію. Команда «Bihus.Info» не зверталася за коментарями чи додатковою інформацією до компаній «ІГ «Молодість» та «Відважних», не контактувала з її власниками та не надала можливості представити власну точку зору щодо висвітлених подій. Це дає підстави вважати матеріал упередженим і таким, що має ознаки замовності.
Нижче коротко спростуємо основні тези публікації.
1. ЖК «RiverPort»
Будівництвом ЖК «RiverPort» займається команда ТОВ «ВІДВАЖНИХ». У згаданій програмі показані вже зведені та введені в експлуатацію будинки ЖК «RiverPort». Товариство «ВІДВАЖНИХ» має всі необхідні дозвільні документи для ведення будівельних робіт, жодних судових заборон чи обмежень на будівництво немає.
Жодного судового процесу, обмеження, арешту, вироку тощо щодо «законності забудови» цього ЖК, як про це зазначається у відео, теж немає. Фрагмент судового засідання стосується іншої земельної ділянки, за іншим кадастровим номером, на якій будівництво не ведеться і ніколи не розпочиналося. Така собі підміна понять, але ж хто буде розбиратися, правда?
До речі, більшість дозвільних документів на спорудження ЖК «River Port» були видані за підписом саме Олександра Маркушина, який тоді займав посаду Ірпінського міського голови.
Угодою від 05 листопада 2021 року про внесення змін до Договору оренди земельної ділянки № 282 від 24.03.2005 року Ірпінська міська рада в особі міського голови Маркушина Олександра Григоровича, який діяв на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та рішення першої сесії восьмого скликання Ірпінської міської ради від 20.11.2020 року № 1-1-VIII як Орендодавець, з Орендарем, що діяв, у тому числі, на підставі Рішення п’ятнадцятої сесії восьмого скликання Ірпінської міської ради від 28 жовтня 2021 року №1784-15-VIII «Про затвердження проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки … в м. Ірпінь, вул. Гостомельське шосе, 49», було внесено зміни в такий договір оренди.
З витягу такої угоди* до договору оренди чітко вбачається, що Орендодавець, тобто Ірпінська міська рада на чолі з Маркушиним О.Г. передає в оренду земельну ділянку з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, категорія земель – землі житлової та громадської забудови. При цьому Bihus.Info оминув факт надання дозвільних документів на будівництво ЖК Маркушиним О.Г. та свідомо «плутають» земельну ділянку під вже зведеною чергою ЖК «River Port» та щодо поки недіючого об’єкта.
Цікаво, що коментарі Олександра Маркушина лягли в основу «розслідування», тоді як до нас за коментарем навіть не звернулися. Чи можна після цього говорити про об’єктивність матеріалу? Питання риторичне.
Тож продовжимо спростування фактами.
*Прим. – витяг з угоди до договору оренди земельної ділянки під будівництво ЖК «RiverPort»
Давайте з’ясуємо. Щоб змінити цільове призначення земельної ділянки, вам необхідно розробити Проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки, який у свою чергу можливий лише при наданні дозволу відповідного органу місцевого самоврядування на розробку проєкту відведення. Крім того, Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки повинен відповідати як генеральному плану населеного пункту, так і детальному плану території (ДПТ). Тобто жоден забудовник не може за помахом чарівної палички та лише за власним бажанням змінити цільове призначення земельної ділянки. Якщо така зміна суперечить Генеральному плану або детальному плану території (ДПТ), вона просто не може бути затверджена.
Тепер зрозумійте абсурдність ситуації: Ірпінська міська рада як власник землі, уклала договір оренди земельної ділянки свідомо під забудову, визначивши категорію земель як землі житлової та громадської забудови, а через умовних п’ять років вирішило, що землі мають інше цільове призначення? Базуючись на чому? Є зміни в Генплані? Питання знову риторичні.
У свою чергу, зазначимо, що безпосередньо Маркушин О.Г. почав агресивну політику проти компанії після того, як йому відмовили безпідставно надати кілька квартир в ЖК «RiverPort», детальніше за посиланням на сторінці ФБ ТОВ «Відважних» https://www.facebook.com/story.php?story_fbid=1038563271616977&id=100063899417175&mibextid=wwXIfr&rdid=cDC4p6sNJNBGe1Sn#. ТОВ «Відважних» подало заяву про вчинення кримінального правопорушення, яке зареєстровано за номером 12024111040000873 й досі чекає на зрушення у цій справі.
1.1. «Видача сертифікатів на недобудовані будинки»
Відповідно до пункту 7 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 р. № 461, у разі прийняття об’єкта в експлуатацію в I або IV кварталі строки виконання окремих видів робіт з оздоблення фасадів та благоустрою території можуть бути перенесені, але тільки у зв’язку з несприятливими погодними умовами, що не дають змоги виконати роботи з оздоблення фасадів та благоустрою території до закінчення несприятливих погодних умов.
Здається, всім добре відомо наскільки важкою видалася ця зима та наскільки несприятливими були погодні умови. Товариство просто скористалося своїм законним правом і, абсолютно не приховуючи цієї інформації, вказало про це в Акті готовності об’єкта до експлуатації *
*Витяг з Акта готовності об’єкта до експлуатації
Таким чином жодних порушень при введенні в експлуатацію ЖК «River Port» немає.
2. Відсторонення Маркушина О.Г. з посади міського голови
Тимчасове відсторонення Маркушина О.Г. з посади міського голови відбулося на підставі рішення Печерського районного суду в межах кримінального провадження щодо організації незаконного виїзду з України в умовах воєнного стану.
Ірпінська міська рада більшістю голосів (2/3) проголосувала за дострокове припинення повноважень міського голови Олександра Маркушина, висловивши йому недовіру (рішення доступне за посиланням
https://drive.google.com/file/d/1Y5TqTmz7yZyDTbrMokeI4HiJH91j5pS9/view ).
Підставою недовіри серед іншого стало порушення Маркушиним О.Г. законодавства, зокрема порядку проведення службових розслідувань та незаконного відсторонення від виконання обов’язків працівників міської ради.
Прийняття рішення про недовіру міському голові – виключна компетенція міської ради й це рішення було прийняте більше ніж 65% складу депутатів Ірпінської міської ради.
Але, звісно, Маркушину О.Г. зручніше розказувати про замовні справи та про рейдерство, пов’язане з Володимиром Карплюком, ніж обґрунтувати, чому раптом більшість депутатського корпусу висловила йому недовіру.
Примітно, що на публічний захист Маркушина не став жоден із заступників міського голови. На два мітинги на підтримку Маркушина біля міської ради вийшло менше, ніж 0,01% від загальної кількості мешканців Ірпінської громади.
3. Центральний Ринок Ірпеня
Для початку давайте з’ясуємо, що таке заплавні землі. Відповідно до Водного кодексу, заплавні землі – це прибережна територія, що може бути затоплена чи підтоплена під час повені (паводка). Будівництво на заплавних землях згідно чинного українського законодавства дозволене, але суворо регулюється. Містобудівні умови та обмеження (МУО) на заплавних землях видаються на основі місцевої містобудівної документації – Генплану та ДПТ (детального плану території).
Повернемося до земельних ділянок, на яких збудовано Центральний ринок Ірпеня. Очевидно, що команда Bihus.Info не цікавилася, що ж це за землі такі, на яких збудовано ринок. Адже перевірити інформацію доволі просто – знайти у відкритих джерелах Генеральний план міста та Детальний план територій.
Детальний план територій по вул. Підгірній, де наразі знаходиться Центральний ринок Ірпеня, був затверджений Рішенням № 3652-51-VII Ірпінської міської ради п’ятдесят першої сесії сьомого скликання від 29.05.2018 року. Тобто ще у 2018 році Детальний план території передбачав на вул. Підгірній розташування Центрального сільськогосподарського ринку. Як і Генеральний план міста Ірпінь, затверджений Рішенням № 4574-63-VII Ірпінської міської ради шістдесят другої сесії сьомого скликання від 19 грудня 2018 року.
Детальний план територій по вул. Підгірній:
Тож повертаємося з питанням до Bihus.Info: де ж достовірність та точність поширеної інформації? Де використання перевірених джерел, правдиве висвітлення фактів, уникання викривлень? Відповідь – у цьому «розслідуванні» нічого з цього немає.
4. Будівництво ЖК на землі поліції охорони
Bihus.Info зазначила: «Ще у далекому 2016 році Будівельна компанія «Альфа-Буд», що наполовину належить Карплюку, ніби як домовилася з поліцією охорони про те, що побудують на їх земельній ділянці ЖК і частину квартир віддадуть під службове житло».
Між Управлінням поліції охорони в Київській області та ТОВ “БІК “АЛЬФА-БУД” був укладений договір про передачу земельної ділянки під забудову 19.08.2016 року.
Кінцевим бенефіціарним власником ТОВ “БУДІВЕЛЬНО-ІНВЕСТИЦІЙНА КОМПАНІЯ “АЛЬФА-БУД” (ТОВ “БІК “АЛЬФА-БУД”) (код ЄДРПОУ 38996130) Карплюк В.А. став лише у 2021 році. Вказана інформація підтверджується замовленням Історії змін даних Товариства з ЄДР.
І саме після викупу корпоративних прав компанії Карплюком В.А. ТОВ “БІК “АЛЬФА-БУД” завершило будівництво житлового комплексу «Фаворит» за адресою: Київська обл., Бучанський р-н, м. Ірпінь, вул. Шудрі Миколи, буд. 23/3 та передало 42 квартири Управлінню поліції охорони в Київській області, про що свідчить підписаний Сторонами Акт розподілу приміщень та квартир Об’єкту від 18 грудня 2025 року. Зазначене можна перевірити, замовивши Витяги з Державного реєстру речових прав за власником – Управління поліції охорони в Київській області, код ЄДРПОУ: 40109063 та відповідною адресою Об’єкта.
Відповідь Управління поліції охорони у сюжеті свідчить, що на даний час ним проводиться необхідна робота для постановки на баланс зазначеного житлового нерухомого майна. Саме тому Управлінням ще не здійснювався розподіл квартир, а не тому, що ТОВ “БІК “АЛЬФА-БУД” не виконав взяті на себе зобов’язання з передачі таких квартир.
Тобто ми знову бачимо чітке викривлення інформації від Bihus.Info.
5. ЖК «Бургундія»
Наразі цей об’єкт лише будується, тобто апріорі відсутні стічні води з цього об’єкта. Жодних інженерних комунікацій від будівництва житлового комплексу BURGUNDIA 3, які могли б забезпечувати будь-які скиди у вказаному місці, не існує. Компанія «ІГ «Молодість» публікувала свою офіційну позицію щодо таких недостовірних звинувачень, можна з нею ознайомитися за посиланнями: https://molodist.life/news/oficijna-pozicija-kompanii-molodist-shhodo-poshirennja-nedostovirnoi-informacii/ та https://www.facebook.com/molodist.investmentgroup/posts/pfbid02RhoKfTjVxe2Y8PvbL78awv9TNs3ffXF8Q6KE2R7rMrGgMGkufbnRyZL1treL6KWvl?rdid=DQEl58Ihd1qM2Bpl#
Проте Bihus.Info просто взяло позицію політичних опонентів та у маніпулятивній формі вкотре звинуватили компанію, абсолютно не розібравшись у ситуації.
6. «Дуб Прадуб»
У журналістському матеріалі стверджується, що комерційний об’єкт, розташований поблизу ботанічної пам’ятки природи місцевого значення «Дуб Прадуб» у місті Ірпінь по вул. Мечнікова, нібито збудований із порушенням вимог заповідного режиму. Такі твердження не відповідають фактичним обставинам.
Відповідно до встановленого режиму охорони зазначеної пам’ятки природи, у межах території пам’ятки та в радіусі 30 метрів від неї забороняється здійснення діяльності, що може призвести до її пошкодження, зокрема: надання земельних ділянок під будівництво, розорювання земель, порушення ґрунтового покриву та гідрологічного режиму, проведення меліоративних робіт, розробка корисних копалин, порушення умов оселення та гніздування тварин і птахів, використання та зберігання отрутохімікатів, засмічення чи забруднення території, влаштування сміттєзвалищ, а також інші види господарської діяльності, які можуть спричинити пошкодження природного об’єкта.
Разом з тим, під час будівництва та експлуатації зазначеного об’єкта жодні із перелічених дій не здійснювалися. Факти порушення режиму охорони пам’ятки природи компетентними органами не встановлені.
Крім того, земельна ділянка, на якій розміщено об’єкт комерційного призначення, була передана у приватну власність до моменту встановлення заповідного режиму щодо ботанічної пам’ятки природи місцевого значення «Дуб Прадуб». Таким чином поширені твердження про незаконність використання земельної ділянки та будівництва об’єкта з нібито порушенням природоохоронного режиму не відповідають дійсності.
Більше того, у чинній містобудівній документації обмеження, пов’язані з природно-заповідним фондом, не відображені, що також свідчить про відсутність порушення природоохоронних умов використання цієї земельної ділянки.
7. Terra incognita (Підгірці)
Я розумію, що за принципом п’яти рукостискань, можна знайти зв’язки між дуже різними людьми, особливо коли не треба розбиратися у таких зв’язках.
Можливо, Підгірці дійсно для Bihus.Info є Terra incognita (з лат. — «невідома земля»), проте аж ніяк не для нас. Наша компанія, як і компанії-партнери, має обʼєкти в реалізації та проектуванні у Вишневому, Софіївській Борщагівці, Димері Вишгородського району, Бучі, Ворзелі, Михайлівці-Рубежівці, Підгірцях, тобто по всій Київські області. Ми не обмежені будівництвом на території лише однієї Ірпінської громади. Журналісти свідомо «висмикнули» вигідний для них кейс для підтвердження якихось зв’язків.
8. «Переосмислення» Маркушина О.Г.
Я розумію, що Bihus.Info надав Маркушину О.Г. майданчик для прямих і необґрунтованих звинувачень на адресу політичних опонентів. Розумію, що багатьом дуже цікаво слідкувати за таким «політичним серіалом» в Ірпінській громаді, де протагоністом виступає Маркушин О.Г., який виступає за все хороше, а антогоністом – Карплюк В.А. Такі сюжети дуже подобаються глядачам, дозволяючи співчувати одному гравцю й засуджувати іншого.
Проте давайте повернемося з художнього жанру у журналістику.
Карплюк В.А. не залишався осторонь під час початку повномасштабного вторгнення, залишався в місті, супроводжував евакуаційний потяг з Ірпеня, систематично допомагав військовим. Маркушин О.Г. особисто дякував за його вклад та допомогу компаній, наведемо просто декілька скрін-шотів з публікацій Маркушина О.Г. :
Тому зараз слухати про те, що Карплюк В.А. «не боровся за місто» й не допомагав відбудовувати просто смішно. Особливо тоді, коли згадана у сюжеті компанія ТОВ «БІК «БЛАГОБУД» саме й займається відбудовою приватних житлових будинків в м. Ірпінь Київської обл., зруйнованих внаслідок агресивних дій російської федерації проти України. Тоді, коли спільними зусиллями Фонду відновлення Ірпеня та особисто Карплюком В.А. залучалися кошти на відбудову – й про це чудово відомо Маркушину О.Г.
До речі, саме Карплюк В.А. фінансував придбання пального для тероборони Ірпеня, зарплати членам ТРО та допомогу їхнім родинам, майже всі закордонні поїздки всього керівництва Ірпеня до міст світу, де презентувалися руйнування Ірпеня і встановлювалися міжнародні контакти з метою допомоги громаді.
Фото та відеоматеріали додаються:
https://drive.google.com/drive/folders/1kIZduRWMAUhfNGnAOfnSvkAqlpkGZSLi
8.1. Про що ще знає, але мовчить сьогодні Маркушин?
Про те, що з початком повномасштабної війни ми разом із однопартійцями та партнерами по бізнесу спрямували свої сили та матеріальні ресурси на протистояння агресору. У лютому-березні 2022 року саме наші будівельні компанії фінансували встановлення блокпостів.
Після деокупації міста ми заснували громадську організацію «Фонд відновлення Ірпеня», який залучив понад 31 млн грн, реалізував десятки проєктів і надав допомогу більш ніж тисячі родин. Саме Фонд відновлення Ірпеня залучив 500 000 євро від португальського міста Кашкайш на відбудову зруйнованого дитсадка «Веснянка» в Ірпені.
З ініціативи Карплюка В.А. було створено першу в Україні презентацію руйнувань деокупованої громади. Вона була представлена в Європарламенті у Брюсселі, а також у Варшаві, Вашингтоні, Парижі, Кашкайші, Мілвокі, Сірак’юзі, Гданську, Маямі та інших містах. Це привернуло увагу міжнародної спільноти до постраждалої інфраструктури Ірпеня.
Створено робочу групу з відновлення міста – Irpin Reconstruction Summit (IRS), до якої увійшли понад 200 українських та міжнародних спеціалістів. Вони підготували 22 проєктно-архітектурні пропозиції та кошториси для реконструкції соціальних об’єктів міста. Завдяки співпраці Irpin Reconstruction Summit з італійським фондом TDH було залучено близько 700 тисяч доларів на відбудову чотирьох житлових будинків: ЖК «Аристократ», ОСББ «Еверест», ОСББ «Затишок» та ОСББ «Мінерал».
Про підтримку культури і освіти в громаді я вже навіть не згадую. Це – загальновідомі факти.
9. Ще раз про «неупередженість» «Bihus.Info»
Редакція «Bihus.Info» уже не вперше поширює недостовірну інформацію, але після надання фактів відмовляється публікувати спростування. У січні 2025 року це онлайн-медіа оприлюднило подібний матеріал про мене щодо відбудови Бородянки. Я звернувся до редакції, надав факти й попросив виправити неправдиву інформацію, однак отримав відповідь від Дениса Бігуса з трьома формальними підставами для відмови: нібито пропущений на п’ять днів строк подання заяви, неправильне написання назви медіа («Bihus.Info» було вказано як «BIGUS INFO»), одруківка у прізвищі журналістки, а також «незрозуміло», хто саме звертається — фізична особа Володимир Карплюк чи керівник партії «Нові Обличчя». При цьому жодної відповіді щодо наведених мною фактів не надано.
У підсумку хочу звернутися до команди «Bihus.Info». Будь ласка, навчіться перевіряти факти перед їх публікацією та поважайте своїх читачів і глядачів. Звернення за коментарем до всіх сторін – це базовий професійний стандарт журналістики, однак у цьому випадку ви навіть не вважали за потрібне його дотриматися. Повторюючи голослівні твердження окремих політичних гравців, ви ризикуєте втратити довіру своєї аудиторії. Адже, зрештою, факти — річ уперта.
З повагою, Володимир Карплюк